家づくりを考えだしたらまず何をしよう？どういうことに気を付けないといけないの？

初めてで分からないし、一生に一度の買い物。いろいろな疑問があるかと思います。

そんな疑問を少しでも、皆さまの解決につながるようコラム形式でお伝えします。

今回は「家が完成するまでのステップ」について、一般的な流れをご説明させて頂きます。

家づくりを考えたら全体の流れを意識して、段階的に進めることで理想の家づくりに一歩近づけます。

家を建ててから「こんなはずではなかった…」と後悔しないためにも、全体的な流れを理解することが大切です。

例えば、一番とっかかりの情報収集をしないでとにかく金額重視で建てたら、あとあとメンテナス費用ばかりかかって、

結局高くついた・・・なんてことも考えられます。

一般的な流れは以下となります。（場合によって前後する部分もあります。）

ステップ１　家づくりを学びながら、理想の暮らしをイメージする

家づくりを検討しだした方が、まず行う行動になります。

いろいろインターネットで勉強し、いろいろな会社いろいろな工法など

自分たちの家づくりの方向性を決めていく重要なステップです。

	主な流れ	目安の期間		備考
01	情報収集	約1～3か月		無料
02	モデルハウス・見学会ご来場
03	ご相談
04	基本設計・資金計画・スケジュール
05	住宅ローン仮審査
06	建築申し込み			※以降のステップのお申込金として5万円（税込）を頂戴しております。

ステップ２　現地調査からプラン決定、請負契約まで

ここからは具体的なお話になっていきます。例えばキッチンの色は？

玄関ドアの色・グレードは？・・・等、そして最終見積そして契約に向け

一気に家づくりは突き進みます。

	主な流れ	目安の期間		備考
07	実施設計・各種仕様決め	約1～3か月
08	詳細見積
09	ご契約			契約金　契約金額の30％
10	建築確認申請
11	住宅ローン仮審査
12	土地の売買（建替えは既存建物解体）

ステップ３　着工から完成まで

ここからはいよいよ実際の建設地での工事がはじまることとなります。

今工務所は工事段階に引渡し含め、３回施主立会による検査を実施します。

このステップ終了後は、晴れて新居での夢の生活が始まります。

	主な流れ	目安の期間		備考
13	地鎮祭（※1）・着工	約4～5か月
14	上棟（※1）			中間金　契約金額の30％
15	完成			残　金　契約金額の40％
16	引渡
17	ご入居

（※1）お客様の任意。別途費用が掛かります。

ステップ４　定期点検・アフターメンテナンス

竣工後もしっかりと家のメンテナンスをすることで、家の寿命・価値を

保つことは必要不可欠。以下は今工務所の定期点検内容です。この辺は

施工会社によって異なってきますので、しっかり契約前に確認するのも重要です。

	主な流れ	目安の期間		備考
18	定期点検３か月			無料（新築に限ります）
19	定期点検１年目
20	定期点検２年目
21	定期点検10年目
22	ｱﾌﾀｰﾒﾝﾃﾅﾝｽ			不具合ありましたら 24時間お問合せ （修繕内容により費用が掛かります）

※天候、立地条件、建物規模、設計・仕様の追加・変更、その他諸条件により、工期が変更になる場合があります。

まとめ

【家づくりコラム】家が完成するまでのステップ　いかがでしたでしょうか？

家づくりの流れがすこしでも見えたでしょうか？

今工務所も、新築の際この流れで家づくりをサポートいたします。

次回のコラムでは、より詳細に各ポイントに焦点をあて、ご説明してまいります。

もっと詳しく聞きたい等ありましたら、ぜひ　お気軽にご相談下さい。